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购房合同配偶代签是否有效？
如果有
授权委托书
那么是可以的。签订房屋买卖合同最基本的前提条件是；必须交易双方本人亲自签章；委托他人代为办理的，必须出具经公证机关公证过的授权委托书方可代为签章。交易双方须互换身份证
依据我国《
民法通则
》第六十三条的规定，公民、法人可以通过代理
人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担
民事责任
。也就是说，如果代理人经过授权并且办理了相关公证，代理人代签房屋买卖合同
一般来说，无效的房屋
买卖合同
主要有以下几种：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。
3、一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的房屋买卖合同。
6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖
合同无效
全权委托房产中介办理购房手续靠谱吗？
房屋中介一般是没有权利直接帮助购房者办理手续的。即使客户委托中介办理，大的中介公司都是不同意经纪人这样做，毕竟涉及资金比较大，另外这种情况公司也担心内幕交易，也只有小的中介或许同意客户代办业务。还有交易合同中需要填写经纪人资格证号。
靠谱！经过中介办理购房手续还是比较好的，可以避免一些不可预知的风险
到此，以上就是小编对于委托购房 责任承担的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
