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公租房转租承租人要承担责任吗?转租房责任

大鹏 2024-01-30 责任判定 views 0

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公租房转租承租人要承担责任吗?

  公租房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公租房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外来务工人员等群体。

  因此,公租房是不可以转租的。如果转租公租房,要承担相应的法律后果。

公租房转租承租人要承担责任吗?转租房责任

  根据《公共租赁住房管理办法》的相关规定,承租人有擅自转租、改变房屋租赁用途、破环公租房以及无正当理由连续6个月闲置等行为的,都会被收回公租房,拒不退回的,还可能被法院强制执行。

根据《公共租赁住房管理办法》规定,第二十七条承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:

1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;改变所承租公共租赁住房用途的;破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;在公共租赁住房内从事违法活动的;无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

2、承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

公租房转租承租人要承担责任吗?转租房责任

3、第三十六条承租人有下列行为之一的,由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款:转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

4、改变所承租公共租赁住房用途的;破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;在公共租赁住房内从事违法活动的;无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。有前款所列行为,承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房;造成损失的,依法承担赔偿责任。

做公租房担保人有什么不利吗?

做公租房担保人有风险吗

  公租房担保人有一定的风险,担保人是为公租房承租人做担保的,因此需要和承租人承担相同的责任。如果公租房承租人的收入超过相关标准,那么担保人需要承担担保责任。此外,如果承租人交不起房租,需要由担保人承当。

公租房转租承租人要承担责任吗?转租房责任

最大的不利,就是如果公租房的主人将房屋转卖后,偷偷的跑路,你就要承担其中的损失,公租房是可以由家人长期租住的但如果公租房人去世,在租住几年后按成本价购买的,但不能卖给外人,只能再卖给房管部门,如其子女将公租房低价卖掉给外人,如果一时找不到其子女,那么担保金就会承担相应的责任,

公租房用户对水电未改,但水龙头裂了造成损失找谁负责?

租房期间水龙头坏了漏水是谁的责任要看水龙头坏的原因是什么而定。

1、如果水龙头是租房者弄坏的导致漏水,是租房者的责任。

2、如果水龙头不是租房者弄坏的,则可能会由房东来承担责任。根据法律规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。...

公租房用户对水电未改,到水龙头裂了造成损失这个问题的看看具体是什么情况,是租房子的人使用不当造成的水龙头坏了,还是水龙头不是人为的开裂,如果是使用不当造成的损失是应该有租房子的人来承担。如果不是人为的就应该出租房子的人来承担损失。

到此,以上就是小编对于房屋转租责任的问题就介绍到这了,希望介绍的3点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。

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