首页 » 责任判定 » 正文

抵押合同无效,但是已经抵押登记,那么抵押权有效吗?合同责任 抵押

大鹏 2024-01-29 责任判定 views 0

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

抵押合同无效,但是已经抵押登记,那么抵押权有效吗?

法律规定必须进行抵押登记的,如果没进行抵押登记,那么就会产生抵押合同有效,抵押权不成立的情况。出现的后果就是不能对抗善意第三人也不享有优先受偿权。但抵押权人可以根据合同要求其承担违约责任或者请求赔偿损失。

汽车上先成立抵押权且办理了登记后又转让并交付汽车,效力如何?

转述司法实践观点,仅供参考。 依照物权法第十五条所规定的物权变动与原因行为的区分原则,是否办理抵押权登记不影响抵押合同的效力,抵押合同是否有效根据合同自身予以判断。抵押合同有效但未办理抵押权登记的情形下,抵押人负有两种义务,一种是协助债权人办理抵押权登记的义务,另一种是承担合同上的担保义务。抵押人违约未给债权人办理抵押登记时,债权人既可以要求抵押人承担抵押权不成立的损害赔偿责任,也可以要求抵押人承担合同上的担保义务,此时构成请求权竞合,债权人可择一行使。未办理抵押登记与抵押人无关时,债权人仅能要求抵押人承担合同上的担保义务,不能主张抵押权不成立的损害赔偿请求权。债权人行使不同的请求权,会导致抵押人承担不同性质的责任。债权人要求抵押人承担抵押权不成立的损害赔偿责任时,抵押人以抵押物的价值为限,承担补充清偿责任。债权人要求抵押人承担合同上的担保义务时,抵押人应以抵押物的价值为限,承担连带清偿责任。

抵押合同无效,但是已经抵押登记,那么抵押权有效吗?合同责任 抵押

有人向我借钱,要拿房子来抵押,怎样才能保证我以后的利益?

如果他的房子是产权房的话,你可以要求将房产抵押给你。 房地产交易中心可以办理房地产抵押,抵押给银行,企业,或者个人都可以。 抵押后他的房产证抵押一栏就出现你的名字。 而交易中心会给你一纸房产的抵押权证,也叫它证。 你拿了这个抵押权证,他的房子的抵押权就归你了。 好处是,他不可以再这个房子再去抵押了。 也不可以在还清你的钱之前去出售房子了。 但是,如果这个房子本来就已经抵押过了,或者银行的贷款还没有还清。 这个就不能再次抵押了。

到此,以上就是小编对于合同责任 抵押法律规定的问题就介绍到这了,希望介绍的3点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。

抵押合同无效,但是已经抵押登记,那么抵押权有效吗?合同责任 抵押

相关推荐

  • 暂无相关推荐