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农村土地出租给别人了,想要回怎么办?农村土地出租赔偿标准

大鹏 2024-02-01 赔偿标准 views 0

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农村土地出租给别人了,想要回怎么办?

  农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷,当事人应当依法协商解决。  当事人协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。  当事人不愿协商或者调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

想要回租出去的土地,这要看你租出去人家干什么用的了。如果租户是种粮食作物的,你可以等他这一季度收完庄稼就可要回了,(不够一年你不要他承包费而己,但最好还是要提前给人家说清楚。免得人家买了肥料种子了,增加了承包户的坟入)。假如租户是投资的大棚或者是果树的话,就得按合同办事了,因为这些是投资又大收益又慢的项目。人家v投进去几万几十万,投资的项目刚有收入,你就要回承包给他的土地,人家意吗?。假如是你本人你会同意吗?。如果你真想要回你的土地,你也要给人家协商解决,还要给人家一定的补偿的。

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按照双方商定好的时间执行

2021水淹农村赔偿标准?

补偿对象认定。原则上为实际耕作土地的居民,蓄滞洪区内行政事业、公益事业单位以及各类企业耕作的农作物不予补偿。承包土地为订立有合法承包合同的各类承包土地。以转包、出租、互换、转让或者其他方式流转的土地,实际耕作人为补偿受益人,但原承包人与实际耕作人另有约定的,从其约定。

2.具体补偿标准。粮食作物(含水稻、玉米、薯类、豆类等),每亩补偿749元;常规经济作物(含花生、芝麻、棉花等),每亩补偿1326元;蔬菜和特色经济作物(含瓜果、莲藕、芡实、食用菌、中草药等),每亩补偿4405元。

租用农村用地做养殖场,要交什么税土地征用补偿费用?

  养殖租地需要缴纳土地税。

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  减免范围

  根据税法规定,下列土地可以免征土地使用税:

  1、国家机关、人民团体、军队自用的土地;

  2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

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  3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

  4、市政建设、广场、绿化地带等公共用地;

  5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

  6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地、交通、水利设施用地和其他用地。  土地使用税的征税范围和纳税人,除农业用地外,凡是中华人民共和国境内的土地,都属于土地使用税的征税范围。  

  土地使用税的纳税人为在我国境内拥有土地使用税征税范围内的土地使用权的单位和个人。

国土资源部、农业部下发《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》的规定:生产设施、附属设施和配套设施用地直接用于或者服务于农业生产,其性质属于农用地。所以养殖场用地按农用地标准补偿。其地上附着物一般按重置价格进行补偿。

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