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商品房的楼顶漏水,楼顶维修费用如何分摊?新房屋顶漏水赔偿标准

大鹏 2024-01-30 赔偿标准 views 0

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商品房的楼顶漏水,楼顶维修费用如何分摊?

您好!你说的顶楼漏水,漏水的原因看是什么?如果是太阳能的原因,那么没有太阳能的住户就没有义务分摊这比修理费用。当然找物业管理部门如果可以给维修的话应该他们也有义务给免费维修,如果人为造成的不免费给维修的话也应该适度收费维修。另外因分摊比例达不成协议顶楼是否有权利损毁下水管道这问题是没有任何权利破坏公共财产的,一旦他破坏了可起诉破坏者本人 。起诉会有破坏者承担损失赔偿责任的。

新房交房了,装修好后发现房顶渗水,该怎么办?

  商品房装修时就发现房顶渗水,无疑是在保修期内,开发商应当承担修复责任。开发商如果拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。  开发商在销售房屋时,要向用户提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,其中要明确保修项目和期限,并且不能低于规定的最低保修期限。  业主维权小技巧:  

商品房的楼顶漏水,楼顶维修费用如何分摊?新房屋顶漏水赔偿标准

1.购房人在购房前要求开发商提供小区的规划,并要求开发商对小区的排水设施和楼房的防水作出解释和说明。  

2.雨天看房。购房人可在雨天看房,不仅能够知道小区附近的排水情况,还能了解房屋本身的防水情况,是否有滴漏或者渗漏现象。  

3.维权、证据固定要及时。发现房屋漏水等情况时,要在第一时间对现场进行保护,固定相关的证据,进行拍照或摄像。  

4.制作损失清单。因房屋漏水导致财产损失的,业主可制作详细的财物损失清单,也可请评估公司对所损失的财物进行评估。  

商品房的楼顶漏水,楼顶维修费用如何分摊?新房屋顶漏水赔偿标准

5.购房合同约定要明确。解决房屋质量问题,购房合同是最有效的武器。购房人在签订购房合同时要将房屋质量要求白纸黑字地写进合同中,对出现房屋漏水、墙体渗水、上下水管道阻塞等情况进行违约责任约定。

经济适用房楼顶漏水谁负责?

经济适用房房顶漏水正常情况是由开发商负责的,但是在房子交付以后由物业接管,所以出现问题的时候还是要向物业反映,由物业来联系开发公司售后进行处理,尤其是在保质期内,开发商应无偿对房屋进行修缮,具有房屋修缮的责任和义务。

经济适用房楼顶漏水,我们可以给物业反映,由物业协同开发商来进行处理,像正常这种情况开发公司都会留有一部分保证金在物业,这样在遇到具体情况的时候,可以由开发商委托售后部门进行维修,如果维修到表厂,我们还可以直接邀请第3方来进行维修。

由接收的物业公司负责。

商品房的楼顶漏水,楼顶维修费用如何分摊?新房屋顶漏水赔偿标准

到此,以上就是小编对于新房屋顶漏水赔偿标准是多少的问题就介绍到这了,希望介绍的3点解答对大家有用,有任何问题和不懂的,欢迎各位老师在评论区讨论,给我留言。

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